Ходит довольно много толков, и у каждого эксперта или аналитика своя точка зрения.

Сказать о том, что если годовая ставка упадет с 12% до 8,6% и в банк повально пойдут клиенты - нельзя. Ведь как бы ни минимизировал кредитор свою ставку, но потенциальные заемщики должны иметь возможность хотя бы оплатить непосредственно приобретаемые квадратные метры, что не всегда оказывается возможным.

Процентная ставка по ипотеке в 2015 году уменьшится

Политическая жизнь нашей страны все время хочет улучшить наши коммунально-жилищные условия, иногда не обращая внимание на реальную эффективность своих действий. Чтобы семья могла взять ипотеку, она должна иметь возможность хотя бы оплачивать само тело кредита, но если один квадратный метр жилплощади стоит несколько заработных плат, то это решение естественно будет не по карману обычным гражданам.

Процентная ставка 2015 намерена уменьшится в связи с тем, что вводится новое направление для страхования заемщиков и кредиторов. Это связано с шаткой экономической ситуацией и нестабильным курсом валюты. Ни одна из сторон не может взять на себя ответственность за будущий период погашения , уровень стабильного дохода и т. д. Для банка процентная ставка 2015 года будет уменьшена, так как вводится новый страховой случай, если при невозврате денег кредитор будет вынужден продать залог, но цена на него явно упадет .

Сумма такого страхового случая приравнивается 10% от стоимости недвижимого имущества. Поэтому по новому измененному законодательству заемщик сможет получить максимальную сумму при залоге уже не 80%, а 90%. Для заемщика процентная ставка 2015 станет не только меньше, к ней он еще получит страхование в случае, если стоимость залога перестала окупать цену всего кредита или суммы денег от реализации недвижимости стало недостаточно для покрытия долга. В таком случае долговое обязательство клиента перестает действовать и наступает страховой случай.

Если изменения в законе об ипотечном кредитовании смогут удачно вступить в силу, то преимущества будут ощутимы с обеих сторон. Банк перестанет так сильно опасаться за свои риски и низкой платой за свои услуги сможет привлечь к себе еще больше клиентов . Вводя такую программу, правительство ожидает, что общая масса ипотек в 15 году возрастет на 740 тысяч.

Гибкие условия в погоне за клиентом

Хотя процентная ставка 2015 еще очень далеко от аналогичного показателя в развитых странах (3-4%), но все-таки 8,6% это не 13%. И если в течение года глобальных макроэкономических потрясений не произойдет, то выдача ипотечных продуктов итак вырастет. Процентная ставка по кредиту в 2015 году будет сопровождаться более гибкими и лояльными условиями для кредитования. Изменения позволят уменьшить долю первоначального взноса - это станет ключевым моментом по доступности жилья.

Новые условия смогут позволить приобретать недвижимость даже без первоначального взноса, уменьшение самой ставки станет дополнением к удешевлению банковского ипотечного кредитования. Все это сможет положительно воздействовать на жилищное благополучие нашего населения, обеспечив еще больше необходимой недвижимостью.

Нарастающий экономический кризис, небывалая инфляция, санкционный список США и ЕС — все это приводит банковский сектор к кризисным настроениям. Уже сегодня организации испытывают серьезные проблемы с ликвидностью и предлагают вклады с повышенными ставками, чтобы хоть как-то привлечь оборотные средства. Но волна отзывов лицензий до сих пор пугает граждан, которые и рады бы открыть вклад, но боятся потерять свои кровные.

Ситуация плачевно обернулась для малого и среднего бизнеса. Условия и ставки по кредитам для предпринимателей серьезно ужесточились. Для многих юридических лиц займы становятся непосильной ношей, что приводит к банкротству предприятий. Подобным образом ситуация обернется и для обычных граждан, которые нуждаются в заемных средствах. Что будет с банковским сектором после Нового Года? году?

Ниже даны советы экспертов банковского дела.

Что будет с займами в 2015?

Большинство банков средней руки уже сейчас начали пересматривать свою кредитную политику, ужесточать требования к заемщикам, но до повышения процентных ставок дело пока не дошло. Крупные кредитные учреждения и госбанки, хоть и испытывают серьезные проблемы с показателем H1, но все же не спешат корректировать свои курсы. Однако явление это временное и повышение ставок по кредитам в 2015 году нас точно ожидает.

Если посмотреть назад и вспомнить кризис 2008-09 гг., то ситуация была практически аналогичной. Сначала резко выросли ставки по вкладам, а потом и ставки по кредитам. Как мы знаем, размещение денежных средств стало уже более выгодным, а значит до повышения процентов рукой подать. Очевидно, что при режиме экономии, банки выдвинут повышенные требования к заемщикам.

А это значит, что большинство «отказников» будут искать помощь в альтернативных учреждениях, которые раздают деньги более лояльно — МФО. Да, 2015 год обещает микрофинансовому сектору высокие темпы роста. Ведь соискателю кредита не останется больше ничего, кроме как обратиться за займом в МФО и получить деньги под сумасшедшие проценты. С учетом экономического кризиса, отмены премий, урезки зарплаты и сокращений будет расти долговая яма. Именно высокий процент и нехватка средств у граждан приведет к просрочкам по кредитным обязательствам. В итоге средняя величина процентной ставки будет методически повышаться.

По мнению многих экспертов и аналитиков, рост численности кредитов в 2015 году снизится по вышеуказанным причинам. Возрастет популярность частных займов. Уже сейчас можно без труда получить займ от частного кредитора в Fingooroo .

Какие кредиты будут наиболее востребованы в 2015 году?

Эксперты сходятся во мнении, что по аналогии с 2008 годом увеличится спрос на ипотечные кредиты. Напряженная геополитическая обстановка и сильные валютные колебания приведут к тому, что в цене вырастут самые консервативные инструменты, в частности, недвижимость, а в особенности — земельные участки. В долгосрочной перспективе не стоит ожидать существенного локального роста ипотечных ставок. По этой причине ипотеку можно не откладывать в долгий ящик.

Не менее востребованными будут автокредиты, причем на автомобили отечественного производства. Это обуславливается несколькими факторами. Во-первых, иностранный автопром сильно подорожает, а во-вторых, после санкций ЕС спрос на иномарки в принципе погас. Возможно, это патриотический ответ автолюбителей на европейские санкции. По какой бы причине это не происходило, известные немецкие концерны теряли и теряют миллионы евро. Также стоит отметить, что спрос российских автолюбителей будет направлен на подержанные автомобили в виду их дешевизны.

Конечно, не стоит забывать о потребительских кредитах. Они всегда востребованы, но в условиях экономического кризиса и девальвации рубля, процентная ставка по этому типу займа взлетит выше всех. Если ставки по долгосрочной ипотеке и автокредиту будут повышаться постепенно и незначительно, то на потребительские кредиты резко и быстро. При этом риск повышения процентов можно ожидать по уже выданным займам. Этот факт должен обязать потенциальных заемщиков дополнительно оценивать или пересматривать свои возможности при оформлении нового займа. На данный момент банки практически приостановили кредитование. Если вам нужен кредит — обратитесь в следующие банки:

Заявка на кредит в Совкомбанке

Кредит наличными в банке Тинькофф

Заявка на кредит в Росбанке

Заявка на кредит наличными в РенКредит

Что будет с зарплатами и финансовой стабильностью

Цены на нефть падают, зато растут на бензин, ведь надо как-то отыгрываться. Инфляция бежит вверх семимильными шагами, а значит и цены в магазинах повышаются теми же темпами, а зачастую еще быстрее. Рубль падает и тащит за собой всю российскую экономику. К чему это приведет на практике? На деле это приведет к удорожанию товаров, а вы в свою очередь окажетесь без премии. При том, что это еще не самое плохое развитие событий. Компании стоят на грани банкротства. А это значит, что вы запросто можете лишиться рабочего места. А найти работу с достойным доходом совсем не просто во время кризиса.

Очевидно, что 2015 год ознаменуется ростом безработицы и массовыми сокращениями. Зарплаты повышать практически не будут, по крайней мере, в первой половине года. Откажутся руководители предприятий и от премий сотрудникам. Режим экономии и кризис предполагают такие меры.

Стоит ли брать валютные кредиты в 2015 году?

Определенно — да. Резон заемщика валютного кредита при повышении курса очевиден. Эту историю страна прошла в кризисные 2008-09 годы. Тогда выиграли заемщики, оформившие долгосрочные кредиты в валюте на пике ее роста, а выплачивали в рублях. Уже через несколько месяцев курс доллара и евро начал понижаться, соответственно меньше стали платить и заемщики. В плюсе остались и клиенты, которые не стали конвертировать валюту кредита в российские рубли. В 2015 году не ожидается резкое падение курса евро/доллара, однако по заявлениям компетентных лиц, рубль по отношению к доллару будет составлять порядка 40-45 рублей уже к середине 2015 года, если не раньше.

Оформлять кредит в 2015 году или ждать понижения ставок?

В краткосрочной перспективе ждать понижения ставок не приходится. И в таких условиях нужно ли брать кредиты в 2015 году? Мнения экспертов на этот счет разошлись. Одни считают, что лучше воздержаться от заимствований и обращаться за деньгами только в крайнем случае. Мнение в первую очередь основывается на росте ставок. Другие же полагают, что если деньги нужны, кредит в банке — лучшая альтернатива, нежели заем в МФО. Раз деньги необходимы, заемщик все равно попробует их занять, так пусть лучше сделает это в банке под немного повышенный процент, чем в МФО под 150% годовых. Другой вопрос, дадут ли этот кредит в банковской организации.

Средний процент по кредиту – это расчетная величина, которая предоставляет возможность понимать стоимость кредитов, предлагаемых населению, на банковском рынке.

При расчете учитываются банковские ставки по все продуктам.

Проценты отличаются и зависят от срока, вида займа (автокредит, потребительские, ипотека и т. д.), категории заемщика и прочих показателей. На официальном портале Центробанка России можно посмотреть обобщенные средние ставки по займам, а также информацию о средней ставке по кредитам для физических лиц в 2015 году.

Средняя ставка по потребительским займам среди банков-лидеров

Чтобы определить средний процент, во внимание взяли банки, имеющие самые большие портфели по потребительским кредитам на январь этого года. При расчете во внимание принимались кредитные продукты в национальной валюте, которые предусматриваю залог недвижимости, поручительство, и займы без обеспечения для всех категорий заемщиков.

Средний процент по займу на потребительские нужды крупных российских финансовых учреждений:

• Сбербанк России – 13,2%.
• Газпром – 13,4%.
• Райффайзенбанк – 16,5%.
• ВТБ 24 – 16,9%.
• Россельхозбанк – 17,5%.
• Хоум кредит энд финанс банк – 31,4%.
• Альфа-банк – 26%.
• Росбанк – 17,7%.
• Восточный Экспресс банк – 29,5%.
• Русский стандарт – 37,5%.

Средняя ставка – 22%.

Статистика показывает, что объемы выданных займов населению не всегда обусловлены установленным низким процентом. Существует множество условий кредитования, беря во внимания которые клиент отдает свое предпочтение в пользу того или другого финансового учреждения. Важным фактором для физических клиентов при выборе банка и займа является отсутствие залога и поручителей. Но стоит заметить, что такие кредитные продукты имеют более высокую процентную ставку.

Среднюю ставку по кредитам для физических лиц в 2015 году можно узнать на сайте конкретного банка.

В 2015 году банки выдали населению почти в два раза меньше кредитов, чем годом ранее - в денежном выражении объем упал с 4,5 трлн рублей до 2,4 трлн рублей. Об этом свидетельствует анализ базы данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По оценкам экспертов, двукратных спадов кредитования не было с 1998 года.

Число выданных кредитов за прошлый снизилось с 30,6 млн до 21,7 млн штук, то есть с учетом общих объемов налицо снижение средней суммы выдаваемого кредита - примерно со 147 тыс. рублей до 110 тыс. рублей.

По данным ОКБ, наибольший объем розничных займов за прошлый год предоставлен банками в декабре (2,4 млн штук на 275 млрд рублей). За последний месяц прошлого года на фоне столь существенного спада кредитования выдано всего на 8% меньше кредитов, чем в декабре 2014-го. Высокие для 2015 года показатели зафиксированы в декабре по таким продуктам, как кредитные карты и займы наличными (снижение в годовом выражении лишь на 5-15%).

По словам замдиректора аналитического департамента инвестиционной компании «Окей Брокер» Сергея Алина, о том, что банковский сектор в 2015 году показал худшую динамику как минимум за семь лет, свидетельствуют и данные Центробанка (подобная статистика регулятором ведется с 2009 года, более старых данных «Известиям» ЦБ не предоставил). На текущий момент на сайте регулятора доступна информация по состоянию на 1 декабря 2015 года.

Если сравнивать годовые темпы роста выдач на начало декабря, то в прошлом году отмечено серьезное снижение (в 1,5 раза, с 7,8 трлн до 5,2 трлн рублей), в 2014-м выдачи упали всего на 1%, в 2013-м - рост на 21%, в 2012-м - рост на 36%, в 2011-м - рост на 49%, в 2010-м - плюс 37%.

Эксперт-аналитик MFX Broker Александр Гриченков, спад кредитования в 2015 году стал рекордным за последние 17 лет.

Исходя из данных Центробанка, даже в кризисном 2009 году общее сокращение новых кредитов не превышало 9%, тогда как в 2015-м заметно превысило это значение. Больший спад кредитования наблюдался лишь в дефолтном 1998 году, - говорит Гриченков. - Показатели 2015 года обусловлены, главным образом, резким ухудшением условий кредитования - ставки по банковским кредитам в 2015 году превышали 25%. Ситуация не сравнима с той, которая сложилась в 1998 году. Тогда вся финансовая система после дефолта просто не функционировала, внешний долг государства превышал 150% ВВП, а ключевая ставка ЦБ составляла 150%.

Сейчас ключевая ставка (по которой ЦБ кредитует банки) установлена регулятором на уровне 11% годовых. Напомним, в декабре 2014 года регулятор дважды повышал ключевую ставку: 12 декабря - с 9,5% до 10,5%, 16 декабря - сразу на 6,5 процентного пункта, до 17%. Вслед за ключевой ставкой выросли и проценты по кредитам. В начале февраля 2015 года ЦБ снизил ключевую ставку, опустив ее до 15%, в середине марта регулятор понизил ее еще на 1 процентный пункт, до 14%. Регулятор снижал ставку еще трижды: в начале мая - до 12,5%, а в середине июня - до 11,5%, в начале августа - до 11%, на прошлой неделе ЦБ в очередной раз оставил ее неизменной.


Первый замправления банка «Югра» Юрий Мельников указал на ряд причин столь рекордного спада кредитования в прошлом году.

До 2014 года объемы выдачи существенно росли в течение нескольких лет, поэтому можно говорить об эффекте высокой базы. Кроме того, на фоне сложной ситуации в экономике и выросшей закредитованности населения, банки существенно скорректировали свои модели управления рисками. Требования к заемщикам стали жестче, согласованные суммы кредитов меньше, - говорит Мельников.

Наблюдаемый в декабре рост кредитной активности россиян, говорит замгендиректора ОКБ Николай Мясников, связан прежде всего с сезонным фактором - многие россияне испытывают необходимость в заемных средствах перед новогодними праздниками. Вдобавок, по его словам, так же как и в конце 2014 года, в условиях очередного витка ослабления рубля, люди спешили приобрести технику, автомобили и другие дорогостоящие товары до очередного повышения цен - в том числе и в кредит.

К тому же в IV кварталу 2015 года наблюдалась тенденция по снижению доли просроченных кредитов, поэтому часть банков пересмотрела свои кредитные стратегии, повысив уровень одобрения к концу года. В частности, некоторые организации возобновили выдачи кредитов для клиентов «с улицы» для наращивания клиентской базы и получения процентного дохода. В то же время крупные универсальные банки стали более активно предлагать кредитные продукты существующим зарплатным клиентам и владельцам депозитов, - говорит Мясников. - Несмотря на то, что на рынке определенно наблюдается некоторое оживление, делать долгосрочные прогнозы на год пока преждевременно - скорее всего, текущая макроэкономическая ситуация, снижение реальных доходов населения и недостаток зарубежных инвестиций вряд ли позволят банкам существенно нарастить кредитование в 2016 году.

Розничные банки сильно сократили свою инфраструктуру и сотрудников. Для ее восстановления нужны время и ресурсы, а главное стабилизация ситуации в экономике, - отметил эксперт. - В 2016 году, общая динамика в годовом выражении будет, скорее всего, около ноля, но мы будем видеть периоды оживлений.

Татьяна ШИРМАНОВА

Если в начале 2015 года взять кредит было проблематично из-за очень высоких процентов по кредиту, предлагаемых банками, которые, в свою очередь, равнялись на 17-процентую ключевую ставку Центробанка (это ставка, по которой ЦБ кредитует коммерческие банки), то сейчас, при ключевой ставке ЦБ равной 12,5% годовых, банки предлагают вполне приемлемые для физических и юридических лиц проценты по кредитам.
В этом рейтинге пойдет речь о потребительских кредитах с самими низкими процентными ставками на лето 2015 года. В рейтинг не включены образовательные кредиты, но включены кредиты на товары, а также кредиты, выдаваемые на любые цели.

5 место. Наличные под залог недвижимости - Банк Жилищного Финансирования. Кредит выдается на любые цели, может быть использован как ипотечный. Сумма от 450 тыс. до 11 млн. рублей. Максимальная сумма определяется индивидуально и составляет до 60% от стоимости залоговой квартиры или 50% от стоимости залогового личного дома. Процентная ставка - 15,99% годовых при сроке от 1 года до 20 лет.

4 место. Потребительский кредит под залог недвижимости - Сбербанк России. Кредит предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента. сумма от 1 до 10 миллионов рублей. Самая низкая процентная ставка по данному кредиту - 15,5% годовых при соблюдении двух условий: срок до 10 лет включительно и соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залоговой недвижимости до 40%.

3 место. Потребительский кредит под залог - Банк Премьер Кредит. Кредит выдается на любые цели под залог недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг и др. Сумма от 30 тысяч до 125 миллионов рублей. Процентная ставка от 14 до 22% годовых.

2 место. Денежный кредит 12% плюс - Совкомбанк. Сумма до 100 тысяч рублей. Процентная ставка 12% годовых при целевом использовании более 80% денежных средств, выданных в рамках кредита, и 17% годовых при нецелевом использовании более 20% средств, выданных по кредиту. Требования: стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы, возраст от 20 лет, окончание срока выплаты задолженности по договору потребительского кредитования должно произойти до наступления 85-летнего возраста, постоянная регистрация не менее 4-х последних месяцев (на территории одного населенного пункта РФ) и проживание в городе присутствия подразделения банка или прилегающих населенных пунктах (но не более 70 километров от границы населенного пункта).