Для получения плана части местности выполняется топографическая съемка. На образце карты, представленной ниже, видны обозначения объектов, рельеф, контуры территории. Такой документ может использоваться для создания других различных схем, планов и пр.

Режим

Земельного участка может осуществляться в цифровом или аналоговом режиме. Выбор зависит от способа хранения и предоставления информации заказчику.

Аналоговый режим предполагает выдачу материалов (топографических планов или карт) на бумажных носителях.

Цифровой режим в настоящее время считается более предпочтительным. В этом случае вся информация, полученная в ходе топографической съемки земельного участка , хранится на магнитных носителях, дисках, флешках и пр.

Технология сбора данных

По этому критерию разделяется на:

1. Наземную.
2. Аэрофотосъемку.
3. Комбинированную.

Первая осуществляется непосредственно с земли. Наземная топографическая съемка земельных участков разделяется на несколько видов в зависимости от используемой технологии. Она может быть:

1. Мензульной.
2. Тахеометрической.
3. Вертикальной.
4. Теодолитной (горизонтальной).
5. Фототеодолитной.

Мензульная съемка

При ее выполнении рисуется на местности. В результате полученная карта отличается высоким качеством. Однако предполагает проведение большого объема полевых работ. Их выполнение зависит от погоды. Соответственно, производительность труда в таком случае довольно низкая. В настоящее время мензульный метод практически не используется.

Тахеометрическая съемка

Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация. Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении).

Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.

Фототеодолитная съемка

При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования.

Снимки, полученные в ходе процедуры, позволяют создать стереоскопическую модель участка местности. Для этого используются специальные приборы. На них можно получить топографический план (карту) на основании координат точек установки камеры, определенным по геодезическим измерениям, высоте, на которой находится центр объектива, и прочим параметрам внешнего ориентирования.

Аэрофотосъемка

Она считается основным методом государственного картографирования местности. Аэрофотосъемка осуществляется, как правило, стереотопографическим способом.

Местность фотографируется аэрофотокамерой с вертолета или самолета. Задача процесса состоит в том, чтобы получить два смежных снимка одного участка - стереоснимки. Их обработка и рисование карты производится на стереоприборах в камеральных условиях.

Обобщенная схема выполнения

Конкретная составляется с учетом ее вида и метода, используемых приборов, масштаба карты и прочих факторов. Между тем, не вдаваясь в подробности того или другого способа, можно составить обобщенную схему выполнения съемки. В нее можно включить следующие этапы:

1. Составление технического проекта.
2. Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
3. Выбор способа съемки.
4. Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
5. Съемка.
6. Обработка материалов.
7. Создание модели.
8. Распечатка карты.

Съемочная сеть необходима для сгущения местных и государственных сетей до определенной плотности. Ее нормы зависят от вида съемки и регламентируются инструкциями и другими отраслевыми актами.

Проектирование

В качестве отправной точки для него выступает задание на проведение топосъемки. Оно выдается заказчиком. В задании указывается:

1. Местоположение объекта и его площадь.
2. Масштаб карты (плана).
3. Срок исполнения работ.

В задании могут быть сформулированы существенные, по мнению заказчика, требования к точности и полноте изображения элементов объекта.

Выбор съемки

Он зависит от площади объекта, масштаба карты, возможностей исполнителя и прочих факторов. Если по результатам предварительного анализа объекта выяснится, что топосъемка может быть выполнена разными способами, предпочтение отдается самому дешевому.

По окончании этапа проектирования составляется сметный расчет, оговариваются вопросы организации работ и техники безопасности.

земельного участка для газификации

Она представляет собой комплекс работ, направленных на создание карты местности для последующего проектирования и При проведении такой топосъемки должны быть соблюдены определенные условия:

1. Карта составляется в масштабе 1:500. При этом на ней должны присутствовать все и сооружения. Карта согласовывается с предприятиями, эксплуатирующими эти объекты.
2. На плане должны быть отображены существующие газопроводы, приведены их характеристики.
3. Топосъемка должна быть согласована с обслуживающей газовой компанией (например, в Москве ею является "Мособлгаз"). На оригинал плана ставится печать инженером.
4. К чертежам должен прилагаться ситуационный план местонахождения объекта.

Стоимость процедуры

Цена топографической съемки формируется из двух показателей - стоимости самих работ и оплаты согласования.

Себестоимость съемки зависит от площади участка и прилегающей территории, которую нужно снять для создания проекта газопровода от дома до участка врезки в магистраль.

Если взять среднестатистический надел в Московской обл., цена топосъемки составит не менее 10 тыс. р. Для крупных заказчиков, проектных компаний, а также при групповом заказе могут предусматриваться скидки.

Согласование оплачивается отдельно, в соответствии с выставленным счетом. Перечислить средства заказчик может сам или поручить это предприятия, осуществляющему топосъемку. В первом случае он сможет сэкономить деньги, но потеряет время.

Условные обозначения на топосъемке

Они представляют собой специальные знаки, при помощи которых на карте отображаются объекты, расположенные на местности. Основные масштабы планов: 1:5000, 1:2000, 1:500 и 1:1000. Обозначения, как и масштаб, регламентируются нормативными документами, в том числе и правительственными Постановлениями.

В соответствии с ГОСТ, обозначения на топосъемке разделяют на:

• линейные;
• площадные;
• пояснительные;
• специальные;
• внемасштабные.

Назначение

Предусмотренные нормами обозначения помогают "читать" местность. На основе данных съемки с помощью знаков создаются новые проекты.

Топографические карты отличаются от обычных географических универсальностью. На топопланах указываются не только объективные характеристики рельефа, но и состав растительности, производственные, промышленные объекты, инженерно-технические коммуникации, местонахождение населенных пунктов.

Обозначение инженерных коммуникаций

Они считаются обязательными. На топографическом плане отображаются:

• телефонные сети;
• водо- и газопроводы;
• прочие коммуникации.

Обозначение сетей осуществляется линейным методом: штриховыми или прямыми сплошными линиями. Их толщина различна. Например:

1. Наземные действующие коммуникации и трубопроводы отображаются сплошной прямой линией 0.3 мм.
2. Проектные, недействующие, поврежденные наземные сети обозначают пунктиром толщиной 0.2 мм.

На участках пересечения коммуникаций с другими объектами около рамки (через каждые пять сантиметров) в линию интегрируют букву, характеризующую транспортируемое сырье (продукт трубопровода или сети):

• Литера Г указывает на то, что по сети транспортируется газ. Газопровод может обозначаться на карте сплошной линией (если он наземный) или прерывистой (если подземный).
• В - это водопровод.
• Т - теплотрасса.
• К - канализация.
• Н - нефтепровод.

Часто на топографических планах указываются давление в магистралях, толщина труб и материал, из которых они изготовлены, напряжение в ЛЭП и число проводов. При этом к первой заглавной букве добавляется пояснительная литера меньшего регистра либо цифра. К примеру, обозначение "Кл" - это канализация ливневая, а "Кб" - канализация бытовая.

Находится на рынке геодезических услуг с 2000 года. Наши специалисты выполнят качественно и быстро инженерно-геодезические изыскания для изготовления топографического плана земельного участка любых масштабов. Если у Вас возникли какие-то вопросы по составлению технического задания, или по цене на наши услуги — звоните, и Мы поможем Вам сориентироваться.

Топографическая съемка, которую иногда называют геоподосновой, необходима не только для проектирования при строительстве зданий и сооружений, но и для экономического обоснования инвестирования в строительство, для прокладки коммуникаций, для создания генерального плана застройки территории, для работ по вертикальной планировке.
Инженерно-геодезические изыскания в строительстве являются необходимой частью предпроектных работ, а топографическая съемка для объекта строительства, равносильна свидетельству о рождении для человека. В результате проведения топографической съемки получается .

Что такое топографическая съемка земельного участка?

Существует множество определений этого процесса. Но в этих определениях часто теряется суть сказанного, потому что апеллируют к техническими терминам техническим же языком. Говоря проще, топографическая съемка- это совокупность полевых измерений местности и их камеральной обработки. В результате этих работ оформляется и ЦММ (цифровая модель местности). В зависимости от вида и масштаба целевое использование топосъемки поистине разнообразно.

Зачем нужна топографическая съемка?

Основное назначение топосъемки- это предоставление исходных данных об участке местности для последующего проектирования в целях строительства или благоустройства. Под исходными данными понимается подготовка инженерно-топографического плана с указанием всех коммуникаций и значимых наземных объектов. Иногда используется для кадастровых целей при постановке на учет участков и зданий и получения . Обо всем этом написана целая .

Виды топографической съемки

Топографическая съемка местности при инженерно-геодезических изысканиях делится на большое количество видов. Там работают с различными приборами и методиками. Их различия обуславливаются точностью, сферой использования и актуальностью использования. Ниже мы просто перечислим разновидности. Подробнее о них можно узнать .

—теодолитная съемка

—тахеометрическая съемка

—мензульная съемка

—нивелирование

—наземная фототопографическая съемка

—стереотопографическая или аэрофотосъемка

—комбинированная аэрофототопографическая съемка

—спутниковая съемка

—лазерное сканирование

Масштабы топографической съемки

Одной из важнейших характеристик топографической съемки является ее масштаб. Чем крупнее масштаб- тем подробнее будет отображаться рельеф и ситуация на объекте. Самые востребованные масштабы- 1:5000- 1:100. Для каждого существуют свои допуски и точность определения местоположения объектов. Различны и преследуемые цели работы. Если масштаб 1:100 используется для съемки прецизиозных (высокоточных) сооружений, то масштаб 1:5000 скорее станет обзорной картой района. Подробнее с масштабами можно ознакомиться .

Порядок проведения топографо-геодезических работ

Топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) делятся на три основных этапа выполнения:

Подготовительный этап:

1. Подготовка Заказчиком Технического задания на геодезические изыскания. Достаточно заполнить на бланке заявки данные по объекту,а наши специалисты уже подготовят и согласуют с Вами Техническое задание и договорную документацию на работы Для физлиц техзадание не обязательно.
2. Получение разрешения (регистрация) на производство топографо-геодезических работ в местном Управлении Архитектуры и градостроительства. В Москве разрешение получается в ГУП «Мосгоргеотрест». Для физлиц разрешение не получается.
3. Сбор и анализ материалов и данных на заданную территорию, получение данных о подземных коммуникациях, проходящих на объекте, приобретение координат и высот геодезических пунктов.
4. Подготовка программы топографо-геодезических работ с учетом требований технического задания Заказчика. Для физлиц программа работ не оформляется.

Полевой этап:

1. Рекогносцировка и обследование района работ
2. Выполнение комплекса топографо-геодезических работ (создание опорной геодезической сети, топографическая съемка, полевой контроль измерений)

Камеральный этап:

1. Обработка полевых материалов, оценка точности полевых измерений
2. Создание цифровой модели местности
3. Составление топографического плана, нанесение подземных коммуникаций

4. Согласование полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями и корректировка топографического плана. Физлица обычно согласовывают самостоятельно.
5. Сдача 1 экземпляра отчета и топографического плана в архив местного Управления Архитектуры или ГУП « Мосгоргеотрест».
6. Передача Заказчику технического отчета о проведенных геодезических изысканиях на объекте, оригиналов топографических планов с печатями эксплуатирующих организаций и цифровую модель местности в формате DWG. Физлица получают только топоплан.

Результат топографической съемки

Что же в итоге получает заказчик? Здесь следует все же разделить топосъемку для юридического и физического лица.

Для юридического лица в результате выполненных геодезических инженерно-изыскательских работ формируется подробный документальный технический отчет, содержащий схемы планово-высотных геодезических сетей, материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталоги координат и высот в требуемых системах координат, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. Копия отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно-топографического плана (с нанесенными подземными коммуникациями, если необходимо) и цифровая модель местности в электронном виде (формат DWG). В обязательном порядке проводится полевой контроль и приемка материалов геодезических работ специалистами Заказчика. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в местный орган архитектуры и градостроительства.

Для физического лица все намного проще. Под физическим лицом мы понимаем владельца частного земельного участка, который и является объектом съемки. Подготовка и согласование отчета в архитектуре занимает много времени и средств, в чем часто нет смысла. По сути Заказчику отчет не нужен- ему необходим главный «продукт»- на бумажном и цифровом носителе. Именно его требуют ландшафтные дизайнеры, газовые, водоснабжающие и другие службы. Помимо самого топоплана часто нужна копия от подрядной организации. То есть в результате топосъемки Вам будет выдан топографический план и свидетельство.

Какой вид топосъемки проводится в масштабе 1:500? От чего зависит цена на топографическую съемку? Как заказать топографическую съемку земельного участка для градостроительного плана?

Добрый день, гости и постоянные читатели интернет-журнала «ХитерБобер»! Мы продолжаем тему инженерных изысканий для строительства, и эта публикация о топографической съемке земельных участков.

Топосъемка - это не кино, но камеры в процессе обязательно используются. Правда, снимаются не кадры, а данные о расположении территорий и объектов находящихся на них. Знакомить вас с этими изысканиями буду я, штатный автор проекта, Виктор Голиков.

Зачем вообще нужна топографическая съемка? Для создания строительного проекта. Вы не знали? Любое сооружение, кроме сарая, прежде чем построить, лучше спроектировать. О создании основы любого строительства читаем в новой публикации.

1. Что такое топографическая съемка и для чего она проводится

В начале было слово. Кто-то сказал: «Дом». Кто сказал, уже неважно, но все рванули размечать территорию, ставить вешки и мечтать о том, как будет выглядеть уютное семейное гнездышко. Но как ни крути, а сначала был проект, а потом уже здание.

В свою очередь, проект строится на геодезической основе строительства. Чтобы начать проект плана застройки, используется топосъемка для создания как точки отсчета начала проекта.

Если проект застройки всегда можно переделать в соответствии с рельефом местности, то дом не перестроить, потому что «моя жена хотела, чтобы он стоял так»!

Избушка, избушка повернись к проекту передом, чтобы хозяину боком не вышло!

Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений - план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

Проведение топосъемки обязательно в случае:

• жилищного строительства;
• организации подсобного хозяйства;
• коммерческого использования земель.

Так что, если понадобится какой-то документ в местной градостроительной инстанции, топосъемки вам не избежать. Хорошая новость: она придётся очень кстати при реконструкции или перепланировке зданий и дальнейшем строительстве.

2. Какие бывают виды топографических съемок - ТОП-4 главных вида

Каким образом будут проводиться работы по обмеру земли, диктует сама местность будущей застройки. Используются изыскания, дающие наиболее объективные данные о рельефе местности. Но обязательно исходя из целей съемки! Согласитесь, нелепо измерять площадь сельскохозяйственных угодий супер точными приборами.

Нередко исследуемая территория не бывает однородной и приходится использовать несколько видов съемки последовательно, либо объединять их для получения более точных данных. Часто один вид дополняется другим в целях проверки полученной информации.

Вид 1. Тахеометрическая съемка

Основной вид наземных измерений для строительства. Производится при помощи тахеометра. Это современный прибор, который позволяет точно и быстро проводить все основные измерения в цифровом формате. Благодаря наличию постоянного запоминающего устройства, тахеометр способен вычислить площадь измеряемой территории на месте.

В силу своей универсальности этот вид съемки сочетается со всеми топографическими масштабами, начиная от 1:1500 и крупнее.

Вид 2. Аэрофотосъемка

Такие съемки осуществляются с борта самолета или вертолета при помощи фотоаппарата высокой четкости. Большое распространение получили беспилотные аппараты - квадрокоптеры.

Идея такой топосъемки состоит в том, что делается панорама местности из фотоснимков. Затем изображения привязываются к объектам с заведомо известными координатами и по обработанным данным вычерчивается топографическая карта территории.

При помощи аэрофотосъемки происходит измерение крупных объектов в мелких масштабах (не более 1:10000). Это обусловлено тем, что снимки на таких высотах не обладают должной детализацией и такие съемки приходится дополнять другими .

Вид 3.

Самый дорогой способ съемки. Производится с использованием лазерного сканера, который стоит баснословных денег (несколько миллионов рублей в зависимости от комплектации). Это высокотехнологичное оборудование определяет цену на съемку. К сумме за съемку добавляется квалификация специалистов и программное обеспечение.

Лазерное сканирование производится в основном при съемке линейных объектов. Полученная информация занимает значительные объемы памяти (до 10 террабайт за 100 метров) и используется при стерео моделировании.

Вид 4. Комбинированная съемка

Не всегда требуются подробные планы местности. При нарезке земель понадобятся лишь контурные съемки территории, чтобы определить размеры и площадь участков.

Пример

Садовое товарищество «Сатурн» пригласило специалистов на своей территории. Председатель товарищества предложил специалистам одновременно разработать горизонтальный план земельных участков, что позволило сэкономить 30% затрат.

Если понадобится план участков с учетом рельефа, то в дальнейшем плановые горизонтальные съемки дополняются высотным обоснованием, что позволяет выполнить полноценный топографический план.

3. От чего зависит стоимость топосъемки - 3 влияющих фактора

Разнообразие видов измерительных работ при землеустройстве порождает и множество факторов, влияющих на стоимость топосъемки. Удешевить топографические работы получится в случае, когда съемка территории включается в состав .

Рассмотрим основные ценообразующие факторы топографической съемки.

Фактор 1. Размер участка

Первоначальное условие. Как говорится, размер имеет значение. Участки земли с однородным рельефом будут измеряться в различных масштабах, а от размаха работ зависит все!

Скажите, Ржевский, вы любите театр?

Зависит от масштаба!

Что вы имеете в виду, поручик?

Какой масштаб трагедии нужно разыграть, чтобы завлечь к себе баронессу!

Обычно большие территории снимаются в мелком масштабе и стоимость их минимальна, поскольку на карту наносится меньше подробностей. Съемка небольших площадей стоит дороже за счет множества измеряемых объектов.

Фактор 2. Сложность выполнения съемки

Сложность напрямую зависит от вида выполняемых работ. Если используются дорогостоящие инструменты, соответственно, потребуются и большие резервы для их обработки.

Обычные съемки без учета рельефа стоят относительно недорого. В зависимости от учета насаждений и подземных коммуникаций работа составляет минимальные суммы.

Давайте посмотрим на сравнительную таблицу съемки участка площадью 1 гектар:

№	Масштаб	Сложность, категория	Высота рельефа, м.	Цена, руб.
1	1:500	I	0,25	9 600
2	1:500	II	0,5	11 700
3	1:1000	I	0,5	4 500
4	1:1000	II	0,5	6 900
5	1:1000	III	0,5	9 500
6	1:2000	I	1	1 700
7	1:2000	II	1	3 200

Категории сложности определяются, исходя из рельефа, гидрографии, растительности и застройки. При вычислении категорийности учитывается также транспортная доступность и возможность съемки с применением беспилотных летательных аппаратов.

Кстати

Топографические съемки с применением квадрокоптера снижают их стоимость до 20%.

Фактор 3. Срочность съемки

Время - деньги! Эту истину открыли задолго до Остапа Бендера и успешно культивируют при проведении съемок.

Часто случается так, что стройматериалы уже завезли, а где будущее место застройки, еще не выяснили. Вот и приходится в срочном порядке «летать» по территории.

А случается и так, что план участка нужен «уже вчера». Например, когда дом уже построили, а топографическая схема нужна для оформления права собственности. Топоплан без съемки не получить! Вот и приходится лихорадочно, с учетом застройки, проводить , что значительно повышает стоимость!

4. Как заказать топографическую съемку для градостроительного плана - 6 главных этапов

Поскольку вы не геодезист (иначе вы бы не читали эту статью), смело обращайтесь в геодезическую организацию для разрешения вопросов. Самостоятельно провести топографическую съемку человеку, не имеющему отношение к геодезии, очень затруднительно.

Как получить желаемую геоподоснову для строительства, читаем далее.

Этап 1. Выбор компании

Геодезические организации в общем и целом похожи друг на друга, как две капли воды. Все предлагают широкий спектр услуг и сулят большие скидки. Выбрать из множества предложений вам помогут несколько небольших советов.

Обратите внимание:

• на опыт работы компании;
• на квалификацию сотрудников;
• на заинтересованность в клиентах;
• на отзывы и рекомендации о работе компании.

Пользуйтесь формой обратной связи на сайте. Если ваше общение с менеджером компании начинается со слов «скидки и акции», ищите другую. Здесь бонусы уже включены в вашу оплату.

Профессионалы начинают разговор с постановки целей и задач изысканий.

Этап 2. Разработка технического задания

Компания, которую вы решите пригласить, попросит у вас составить тех задание. Не пугайтесь! В этом нет ничего страшного. Тем более, что составить этот документ вам помогут сотрудники.

Этап 6. Выдача отчета

Результат проведенных работ - отчет. И в нем содержится пояснительная записка, журнал изысканий, полученные данные и топографический план.

Отчет вам вручают в геодезической компании в срок, указанный в договоре. Обычно это 10-15 дней, в зависимости от сложности и величины участка.

5. Где заказать топографическую съемку - обзор ТОП-3 компаний

Организации, аккредитованные на проведение топографических съемок, оказывают целый спектр услуг по измерению поверхности Земли.

Что выбрать - универсальную компанию или предприятие узкой специализации, решать вам. Но помните, что топосъемку отдельно от других геодезических работ заказывать невыгодно.

Молодая перспективная компания ведет землеустроительные работы по всей территории Российской Федерации. Профессионализм сотрудников гарантирует качество инженерных исследований и кадастровых работ.

Универсальность компании доказывается диапазоном предоставляемых услуг.

Компания выполняет для своих клиентов работы:

• геодезические;
• картографические;
• кадастровые;
• оценочные;
• юридические.

В своей работе сотрудники компании используют современные лазерные инструменты, летательные аппараты, спутниковые системы.

«Граунд» - легальное подтверждение правильности результата.

Опытная геодезическая компания, основанная в 2005 году. Выполняет все виды изысканий для строительства и постановке земель на учет. Проводит свою деятельность в Москве и Московской области.

Сделайте заявку на сайте компании, и к вам в тот же день выедет специалист, который проконсультирует и предложит оптимальный вариант проведения съемок вашей территории. И все это бесплатно!

Прозрачная ценовая политика заинтересует любого клиента. Все сотрудники компании - опытные профессионалы, работают по специальности не менее 5 лет, что обеспечивает стабильный и надежный результат изысканий.

«СтройИзыскания» - 100% гарантия качества и строгое соблюдение сроков.

Универсальная фирма по оказанию геодезических и кадастровых услуг. Основанная в 2007 году компания проводит свои работы по всей территории России. Предприятие обладает лицензиями на проведение всех видов землеустроительных работ и предлагает любые геодезические услуги от начальной устной консультации до оформления документов на участок.

Штат компании укомплектован высококвалифицированными специалистами, имеющими профильное высшее образование. На профессионализме сотрудников основываются высокие показатели деятельности компании. «Гео-Тайм» - комплексное сопровождение вашего строительства.

6. Как получить качественные результаты топосъемки - 3 практических совета

Геоподоснова - это фундамент территории. И если вас не интересуют развалины собственного дома, то на карте должна быть та территория, что и под ногами.

От качества измерения земли зависит все ваше дальнейшее предприятие.

Театр начинается с вешалки, а строительство с топосъемки!

Совет 1. Выбирайте компании с современным оборудованием

Прогресс в топографических изысканиях идет в ногу со временем.

Появились беспилотные летательные аппараты, и геодезисты тут же придумали, как им использовать квадрокоптеры для собственных нужд. Сканеры превратили в мощные считывающие устройства поверхности. Оптические приборы оснащены лазерами с электронными запоминающими устройствами.

Да и объем, и сроки выполнения измерений просто не позволяют работать по старинке. Компании без современного оборудования просто не успеют выполнить работы в назначенный срок.

И времена не те, и нравы! Да и от теодолита только название и осталось!

Совет 2. Заказывайте топографическую съемку летом

Очевидное естественное условие. Под снежным покровом рельеф только угадывается. А если учитывать, как долго длится у нас зима, то делайте заказы вовремя.

Хотя есть небольшая оговорка. Контурные съемки площадей и территорий даже разумно будет проводить в зимнее время, чтобы не тратить время на эти исследования в теплый период. А при условии комбинированных топографических съемок даже выгодно, потому что зима у геодезистов - период застоя.

Ни для кого не секрет, что любое строительство начинается с оценки особенностей местности. Геодезическая съёмка – важный процесс, который проводится на начальном этапе проектирования любого строительного объекта. Перед началом планировки здания на место будущей строительной площадки прибывают геодезисты. Их задача – геодезическая съёмка участка и оценка основных параметров, которые могут повлиять на возведение и эксплуатацию нового объекта.

Так же в основные обязанности геодезистов входит прокладка базовых коммуникаций, подробное изучение ландшафта местности и его особенностей, а так же подготовка строительного плана. Кроме того геодезисты должны проверить наличие заброшенных инженерных коммуникаций и других сооружений, которые могут располагаться на территории застройки.

На завершающем этапе проводится контрольная геодезическая съёмка, а так же составляется подробный план разработки выбранного земельного участка с учётом необходимых координат и масштабов строительства.

Таким образом, можно выделить несколько процедур, которые сопровождают геодезические работы:

1. Разработка проекта.
2. Съёмка выбранной местности и проектирование земельного участка.
3. Экспертиза строительных объектов.
4. Сопровождение строительства и монтажа.

Стандартная геодезическая съёмка (топографическая) необходима во время строительства или реконструкции зданий любой сложности, а так же при ремонте или возведении основных коммуникаций. Задача специалистов – определить точные координаты строительных работ и установить особенности ландшафта и грунта на выбранной местности.

Также топографическая съёмка земельного участка проводится при проектировании и прокладке дорожного полотна. После этого геодезисты предоставляют строительной компании топографический план с учётом установленного масштаба местности. В дальнейшем этот проект войдёт в папку с основной документацией, которая необходима для начала строительства.

Сегодня для проведения качественной топографической съёмки ведущие специалисты используют множество классических и новейших средств.

В настоящее время широко используются профессиональное геодезическое оборудование, работающее с помощью специальных аэрофотоаппаратов и GPS-спутников.

Читайте также

Оформление земельного участка в собственность

Исполнительная геодезическая съёмка имеет собственный масштаб, который определяется целями и задачами строительства. Правильная установка масштаба играет важную роль особенно при проектировании сложных конструкций, таких как многоэтажные жилые дома , промышленные объекты, плотины, бассейны, туннели, трубопроводы, ГЭС и т.д.

В зависимости от используемого оборудования во время проектирования используются отдельные виды геодезических съёмок.

Результат качественно проведенной топографической съёмки – подробный план и рекомендации по освоению выбранного земельного участка, который будет использоваться в качестве строительной площадки.

Грамотная геодезическая съёмка местности позволяет строительному персоналу выработать точное представление проекта и принимать соответствующие решения во время проведения основных работ. От качества геодезической съёмки зависит дальнейшая судьба любого строительного объекта, поэтому работу такого уровня можно доверять только высококвалифицированным специалистам.

Геодезическая съёмка при строительстве частного дома

Объём работ при строительстве частного дома и многоэтажки, конечно, разный. Однако геодезическая съёмка нужна и в том, и в другом случае. Просто при возведении собственного малоэтажного дома высотой от одного до трёх этажей, можно ограничиться лишь некоторыми услугами, не заказывая весь спектр.
Впервые к услугам геодезистов придется обратиться ещё до начала строительства. Когда земельный участок куплен, но работы ещё не начались, будет полезным проверить точность и соответствие границ, а заодно узнать, не проходят ли на вашем участке инженерные сети. Это позволит как сэкономить в дальнейшем на подключении к различным коммуникациям, так и избежать проблем, связанных с возможностью повреждения этих сетей при земельных работах.

Когда необходимые замеры сделаны, и план земельного участка задокументирован, как и схема расположения (при наличии) трубопроводов, кабелей и прочих подземных сюрпризов, можно приступать к следующему этапу – определение объёма земельных масс.

Этот вид работ необходим практически каждому, кто планирует строительство частного дома или коттеджа на заглубленном фундаменте, обустройство цокольного этажа, работы, связанные с ландшафтным дизайном или просто выравниванием участка.

На первоначальном этапе специалисты с помощью приборов и дальнейших точных расчётов определяют типы грунтов, толщину и глубину залегания различных слоев, подвижность масс, глубину промерзания и уровень грунтовых вод. После этого составляют схему участка с указанием перепада высот.

В соответствии с целями, для того, чтобы получить предельно точные сведения об участке. Геодезические работы (межевание в первую очередь) могут применяться для , а также – при проведении строительных и архитектурных работ .

Только после того, как были проведены геодезические работы при межевании земельных участков, допускается провести требующиеся расчёты и согласовать фактическое местоположение ЗУ. Работы основаны на регламенте Федерального закона 122-ФЗ , а также – опираются на нормативы:

• СП 11-106-97;
• Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 585 от 31.12.09 г.;
• Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) от 17.08.12 г.

Проводится специалистами геодезической компании, в сопровождении кадастрового инженера, от которого таковые получают техническое задание, и которому передают полученные сведения.

Что такое кадастровая съемка земельного участка?

Кадастровая съемка земельного участка — это разновидность кадастровой деятельности, которая заключается в получении данных от геодезистов, последующей их обработке и передаче полученных и обработанных сведений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Это понятие следует применять к полноценному процессу , которое состоит из трёх этапов:

• предварительное планирование;
• геодезические работы на местности;
• камеральные работы.

Соответственно, геодезические замеры составляют лишь часть обозначенной кадастровой деятельности . Но учитывая совокупность значимости таковых, термин кадастровая съёмка допускает применения в том же контексте, несмотря на расширительные функции применения.

Для чего требуется геосъёмка?

При оформлении межевого плана, без геосъёмки не обойтись. Обычно заказывают, в случаях:

• постановки ЗУ на ;
• оформления конфигурации и определения площади ЗУ – при нарезке земель;
• при планировании имущественной сделки с землёй;
• при разделении участка;
• при слиянии участков;

Эти и иные ситуации опираются на сведения, полученные в результате геодезических работ. Кроме обозначенного, геосъёмка требуется при оформлении – для формирования зон застройки. Посмотреть инструкцию по заполнению ГПЗУ можно в другой . Ни один вид измерительных работ не представляет альтернативы в перечисленных ситуациях.

Где делают?

Обращаться следует в геодезическую компанию, по месту расположения объекта недвижимости. Требуется выявить наличие лицензии на обозначенный вид работ.

Подобные компании оказывают работы, связанные с землей: кадастровый учет, межевание, геодезия.

Если в населённом пункте отсутствует данный вид услуг, обратиться можно в отделение кадастра и картографии , подав заявку на межевание.

Стоимость

Цена услуг зависит от региона и обслуживающей компании . Так же повлиять на могут категория ЗУ и его целевое назначение.

Если геодезические работы оцениваются отдельно от кадастровых – обычно стоимость зависит от числа вбитых колышков. Если они оцениваются совместно с подготовительной и камеральной видами работ – сумма может устанавливаться фиксировано.

Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и Московской области самыми бюджетными являются следующие цены:

• 4 поворотных точки – от 1,5 тысяч рублей;
• 5-10 точек – от 1 тысячи рублей;
• 11 и более – от 800 рублей.

Как правило, в данную стоимость могут не входить соответствующие значимые услуги :

1. Представление межевых знаков с ярлычками или табличками, которые могут заменяться обычными временными колышками.
2. Составление и удостоверение акта передачи межевых знаков.
3. Передача владельцу плана ЗУ (см. ), выполненного на бумажном носителе.

Действующие в большинстве регионов кадастровые компании, устанавливают приблизительно одинаковые цены. Например, самая актуальная стоимость от 500 рублей до 1 тысячи. Если точек много, используются индивидуальные расчёты.

При организации геодезического сопровождения строительства, каждая точка оценивается в сумму от 1 тысячи рублей.

В средней полосе РФ практикуется подённое геодезическое сопровождение строительства, оплачиваемое от 3 тысяч рублей в день.

Вкупе с кадастровыми работами, геодезические услуги ограничиваются фиксированной стоимостью, из расчёта четырёх поворотных точек. Если их больше – применяются индивидуальные способы оценки.

Что входит в состав геодезических работ?

Из всевозможных видов геодезических работ, наиболее часто встречаются:

• исследование ландшафта;
• определение места прохождения межевых границ ЗУ;
• съёмка расположения инженерных коммуникаций;
• съёмка объектов строительства.