Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Классификация граждан, подпадающих под условия программы

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

• молодожены в возрасте до 30 лет;
• семьи, в которых три и более ребенка;
• семьи с низким уровнем доходов;
• военнослужащие;
• госслужащие;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
• бюджетники;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
• граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

Калькулятор субсидии на покупку жилья:

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

• документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
• свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
• ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
• документы о льготах (если такие есть);
• свидетельства о рождении детей до 14 лет;
• справку о месте прописки за пять лет;
• документы о доходах;
• свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
• другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Жилищная субсидия является денежной выплатой (только в безналичной форме), которую человек получает из федерального либо местного бюджета.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти .

Она отличается :

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным . В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы , которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

Сертификат можно задействовать:

• Как первый взнос при получении ипотеки.
• Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
• В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры , которая не соответствует , либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена :

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление , прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить :

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата .

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке , задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья : оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Льготник не имеет право на получение субсидии, если в ходе проверки было выявлено, что нынешние жилищные условия были испорчены преднамеренно.

Такими действиями являются:

• Обмен на жильё меньшего размера.
• Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
• Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано , если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

• Инвалидов и ветеранов.
• Многодетные семьи с маленьким достатком.
• Люди, участвующие в боевых действиях.
• Военнослужащие.
• Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

• К какой категории принадлежит льготник.
• Размер семьи.
• Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
• Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
• Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

Норма может стать меньше, если:

• Члены семьи и льготник владеют излишками.
• Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости , работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё .

Для расчёта используются следующие формулы :

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Источник изображения: Фотобанк Лори

К своей мечте купить квартиру люди идут по-разному: кто-то копит, кто-то берёт ипотеку или занимает у родственников. Многие стараются справиться с ситуацией самостоятельно, не ожидая помощи со стороны, но не стоит забывать, что сегодня существует целый ряд государственных и социальных программ, которые позволяют приобрести квартиру на льготных условиях. Портал попросил экспертов рынка недвижимости рассказать, какую помощь в решении квартирного вопроса сегодня можно получить от государства.

1. Ипотека с государственной поддержкой

Одним из наиболее востребованных и доступных способов покупки жилья на льготных условиях сегодня является ипотечное кредитование с господдержкой. Суть программы в том, что банки устанавливают ставку на жилищные кредиты не выше 12%, а государство возмещает им недополученные доходы.

Кому доступно: всем, кто хочет купить новостройку в ипотеку и располагает первоначальным взносом в размере 20% от общей стоимости квартиры. «Данным видом ипотеки могут воспользоваться официально трудоустроенные граждане в возрасте от 18 до 60 лет, а также граждане РФ, нуждающиеся в государственной поддержке и имеющие на это основания, например, малообеспеченные и многодетные семьи, а также инвалиды», - говорит директор ипотечного центра Татьяна Гусева .

Условия: максимальная сумма, которую можно получить в рамках , в Москве и области составляет 8 млн рублей , предельный срок кредитования - 30 лет, размер первоначального взноса должен быть не меньше 20%. «Помимо этого покупаемое первичное жильё должно иметь аккредитацию в банках, а продавцом может быть только юридическое лицо», - уточняет Татьяна Гусева .

2. Материнский капитал

Материнский капитал - это сертификат денежного номинала, который полагается семьям после рождения или усыновления второго и последующих детей. В 2016 году размер помощи составляет 453 026 рублей .

Деньги по данному сертификату получить в руки нельзя, но можно направить на улучшение жилищных условий - например, оплатить долг и проценты по ранее взятому ипотечному кредиту. Некоторые банки также предоставляют возможность оплатить маткапиталом часть первоначального взноса по ипотеке. «Правда, размер выплаты не позволяет покупателям использовать только средства маткапитала для первоначального ипотечного взноса», - замечает управляющий партнер Мария Литинецкая .

Кому доступно: семьям, родившим или усыновившим второго или последующих детей при условии, что ранее эта семья не получала маткапитал.

Условия : с помощью маткапитала можно купить квартиру или частный дом, «однако стоит помнить, что использовать маткапитал, например, для покупки земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не получится, - замечает Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам . - А вот на возведение жилого дома - пожалуйста, но только после оформления участка в собственность и предоставления разрешения на строительство».

3. Военная ипотека

Военная ипотека - это действующая с 2005 года государственная программа, позволяющая российским военнослужащим самостоятельно приобретать жильё с помощью государственных средств. « Сейчас после заключения контракта военнослужащий может вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему), после чего государство начнет перечислять ему определенную сумму на специальный счет. Спустя три года военнослужащий может воспользоваться полученными средствами, подав рапорт и получив свидетельство о праве на », - говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп») .

Условия : использовать деньги со счёта можно на оплату первоначального взноса по ипотеке, а в дальнейшем на оплату ежемесячные платежей по кредиту. «Максимальный размер кредита по военной ипотеке [за счёт помощи государства - ред.] может быть не более 2,2 миллиона рублей, - говорит Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки» ) . - Если стоимость объекта превышает указанную сумму, то расходы по её выплате несет сам военнослужащий».

4. Программа «Молодая семья - доступное жилье»

По данной программе государство частично компенсирует её участникам затраты на приобретение жилого помещения (в том числе в ипотеку), причём размер помощи может доходить до 40% от расходов на покупку в зависимости от состава семьи и её доходов.

Кому доступно: российским семьям, имеющим одного и более детей, при этом возраст одного из супругов должен быть не более 35 полных лет. Участвовать в программе также могут и семьи без детей, но тогда оба супруга должны быть моложе указанного возраста и проживать в браке не менее 1 года. Ещё одним важным условием является то, что члены семьи должны нуждаться в жилье или улучшении жилищных условий (т.е. у семьи либо вообще нет жилплощади в собственности, либо в имеющемся жилье на человека приходится менее 15 кв. м).

Условия : купить жильё по этой программе можно только в и только путём участия в долевом строительстве .

5. Субсидии для многодетных семей

У семей, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей, есть возможность получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от нормативной стоимости жилого помещения в зависимости от количества лет, прошедших с момента постановки на учёт.

Кому доступно: многодетным семьям, которые попадают в категорию малообеспеченных и нуждаются в увеличении жилой площади.

Условия: «Как показывает практика, субсидии не хватает, чтобы купить жильё, - комментирует Светлана Матвеева («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости») . - Однако её можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или на выплату процентов по займу. Чтобы распорядиться бюджетными деньгами с максимальной выгодой и не нарваться на мошенников, самое разумное - обратиться в надёжное ».

Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Общая информация о субсидировании

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет улучшение условий.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

• ветераны Великой Отечественной войны;
• многодетные и малоимущие семьи;
• молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
• инвалиды;
• военнослужащие.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то его право на получение этой помощи считается недействительным и утраченным.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

• не имеющие в собственности жилого помещения;
• имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам;
• не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
• являющиеся нанимателями по договору соцнайма такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы;
• являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения, в котором проживает тяжелобольной член семьи с хроническим заболеванием.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого - 12 квадратных метров. Суммарно - 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 квадратных метров. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

Как получить статус нуждающихся в 2018 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию или Жилищный фонд для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Размер выплат в 2018 году

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

• 33 квадратных метров на семью из одного человека;
• 42 квадратных метра на двух человек;
• по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета - 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам - на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Документы для получения сертификатов

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.

Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.

При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет - свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет - паспорта граждан РФ);
• выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
• выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
• правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;
• документы, подтверждающие право на получение сертификата.

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ - удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим - справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства или Жилищном Фонде.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

1. Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
2. Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания.
3. Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат - всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная - для каждого региона своя.
4. Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения - на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
5. Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Очереди на получение средств

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Проблематика

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные . Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

Средства на приобретения квартир и домов выделяются медленнее, поскольку предоставляются в большем объеме, чем средства на улучшение жилищных условий. На ремонт и реконструкцию обычно требуется меньше материальных вложений, поэтому сертификаты выделяются быстрее.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения на 2018 год

В 2018 году для сотрудников Росгвардии планируются субсидии для улучшения жилищных условий.

Работники ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства. Здесь предусмотрены такие возможности:

1. Предоставление готовой квартиры.
2. Выдача субсидии в 2018 году для покупки жилья.
3. Использование военной ипотеки.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции (к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?

В Москве не дают субсидий на покупку жилья

В столице приостановлена выдача безвозмездных субсидий очередникам на приобретение или строительство жилья. Эту информацию подтвердили представители Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Объясняют двумя причинами – «кризисным» пересмотром бюджета и большим наплывом желающих получить субсидию: на весь год запланированных денег не хватило.

Решение проблем очередников тоже большая социальная задача: они и рванули за помощью города потому, что сейчас рынок жилья стал хоть чуть-чуть, но более человечным.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Без дома человеку никуда.

И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда… получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий - в нашей статье.

Субсидия на улучшение жилищных условий - это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья.

Сколько ждать субсидию на жилье

Благодаря жилищным субсидиям, выделяемым по программе Правительства Москвы бюджетным средствам, приобретение жилья стало доступнее. Госпрограмма снизила очереди на жилье, а многие жители столицы смогли реализовать свою заветную мечту.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд сотрудничает с Департаментом городского имущества Москвы и Казенным предприятием г. Москвы

«Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»

И уже на протяжении долгого времени занимается реализацией жилищных субсидий.

Субсидия на приобретение жилья

Жилье в России стоит дорого, а бесплатных квартир, как было в СССР, сегодня фактически не предлагают.

Но тем не менее на некоторую помощь от государства рассчитывать все-таки можно. И одна из самых действенных мер, предлагаемая властями, – это субсидия на приобретение или строительство жилья.

На нее могут рассчитывать московские очередники и граждане, подпадающие под федеральную целевую программу «Жилище».

Сначала нужно получить субсидию.

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году

Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману.

При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья - способ улучшения жилищных условий жителей города Москвы, состоящих на жилищном учете, реализуемый путем предоставления очереднику средств для приобретения жилья на рынке недвижимости из бюджета города Москвы. Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий либо и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее субсидия), после решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение для приобретения или строительство жилого помещения (далее - свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии.

Оформляя собственность, следует сразу решить, кто будет владельцем квартиры (или будет несколько собственников). Не стоит забывать, что несовершеннолетние дети также имеют право стать собственником жилья. После этого, следует подготовить перечень документов для приватизации муниципальной квартиры.

Порядок приватизации – этапы, правила, сроки Для начала процесса приватизации следует предоставить паспортные данные всех прописанных членов семьи, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе) проживающих членов семьи, свидетельство о смерти, если оно имеет место быть. Узнать Ваш номер в очереди теперь возможно не выходя из дома.

Очередь на жилищную субсидию

Здравствуйте, мы стоим на очереди на по содействию города в улучшении жилищных условий с 2012 года. последний год наша очередь уверенно движется в обратном направлении. в Департаменте нам постоянно сообщают, что многодетные никакого приоритета не имеют.

Подскажите пожалуйста, есть ли вообще шанс получить эту субсидию, как долго ее ждать (при постановке нам говорили год, максимум два) и где можно проконсультироваться по этому вопросу.

Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.

Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

• Доходы семейства.
• Количество членов семьи.
• Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
• Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

• возраст заявителя и членов семейства;
• число детей;
• места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

• Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
• Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
• Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
• Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

• бюджетные служащие;
• молодые семейства;
• многодетные родители;
• отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
• ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
• инвалиды;
• военные запаса;
• малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
• молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
• люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

• принадлежность к льготным группам;
• наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

• Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
• Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
• Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
• Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
• В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.

Размеры льгот и как правильно рассчитать

1. наименование программы;
2. категория заявителя;
3. состав семейства;
4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
5. заработок всех членов ячейки общества;
6. установленные нормы в регионе;
7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Предположим, семейство включает четыре человека и попадает под программу молодой семьи.

Исходя из установленной нормы, ячейка общества вправе рассчитывать на жилплощадь 18 × 4 = 72 кв. метра.

Власти установили цену за квадратный метр недвижимости 45 т. р.

Соответственно, стоимость жилья рассчитывается так:

72 × 45000 = 3 240 000 руб.

Так как льгота по данной программе составляет 35 %, семья получит суммы, которые рассчитываются следующим образом:

3240000 × 35 % = 1134000руб.

Рассчитанная льгота будет зачислена на счёт продавца.

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

• Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
  • Удостоверения личности всех членов семейства.
  • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
  • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
  • Справки о доходах семейства.
  • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
  • Трудовая книжка.
  • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

• Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
• Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
• При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
• Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.

Приобрести можно:

• Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
• Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
• За счет данных средств построить дом самостоятельно.
• Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Если вы или ваша семья отнесена к категории малоимущих, и у вас есть желание воспользоваться государственным субсидированием на приобретения квартиры, можно встать на учет по улучшению жилищных условий в рамках программы получения жилищной субсидии малоимущим. Если ваша ситуация соответствует одному этих условий:

– ни один из членов семьи не пользуется жильем по договору соцнайма;

– ни один из членов семьи не владеет жилым помещением на правах собственности;

– жилье, в котором проживает гражданин или малоимущая семья, признано аварийным;

– малоимущая семья пользуется жильем по договору социального найма или владеет жилой площадью по праву собственности, но не соблюдены минимальные нормы площади на одного человека.

– члены малоимущей семьи проживают совместно с тяжело больным человеком, страдающим хроническим заболеванием;

С учетом наличия хотя бы одного из признаков и признания семьи малообеспеченной, гражданин или семья может обратиться в государственные органы социальной защиты для постановки в очередь на получение жилищной субсидии малоимущим.

Прежде всего, дадим определение субсидии.

Это слово с латинского переводится как поддержка.

По своей сути – это адресная государственная помощь некоторым категориям граждан (в основном малоимущим).

Субсидия — не только выдача денег на руки. Это еще и получение определенных льгот, установленных законодателем.

Признаками ее являются :

• безвозмездная основа субсидирования ;
• частичная оплата затрат, долевое участи государства в расходах, например, в приобретении жилья или строительстве его;
• финансирование помощи из бюджета ;
• целевое выделение средств, т. е. на определенные нужды.

Нас в рамках статьи интересуют только субсидии на жилье, поэтому остальные виды отставим в сторону, и займемся исключительно жилищными проблемами.

Поддержка государства в этом случае направлена :

• на оплату ЖКХ ;
• на приобретение жилья .

Это основные виды государственной помощи при решении жилищных проблем.

В первом случае выделяется целевое, адресное финансирование или предоставляются льготы, скидки, в основном малоимущим или, льготным категориям граждан, например, пенсионерам.

Последним, кстати, предусмотрен возврат части оплаты коммуналки через Пенсионный Фонд.

Во втором государство участвует в совершаемых человеком сделках покупки недвижимости.

Возможно предоставление ипотечного кредита на льготных условиях , оплата части расходов, до 30%. В качестве льготы, в первую очередь молодым семьям, может быть предоставлено жилье по социальному найму.

Соответственно, пути решения, порядок исполнения, документы на субсидию в первом и во втором случаях, куда за ней обращаться, отличаются друг от друга при получении помощи от государства для решения своих жилищных вопросов.

Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья?

Где оформить субсидию на квартиру? Куда обратиться за получением субсидии на покупку жилья?

Для того чтобы получить помощь от государства в оплате ЖКХ нужно обратиться в местное самоуправлени е, например, в мэрию.

В отделе соцзащиты населения подается заявление по установленному образцу с просьбой предоставить субсидию.

К заявлению прикладывается пакет документов (о них ниже). Для оформления субсидии на приобретение жилья так же обращаются в муниципалитет.

О документах, которые нужно предоставить, будем говорить ниже.

Заявление рассматривается в течение 10 дней. О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме.

Если отказывают, то причины так же излагаются письменно . Кстати, можно повторно обратиться за помощью после того, как причины будут устранены.

Документы

Для того чтобы получить субсидию на оплату, нужно представить следующие документы (примерный список):

• паспорта и копии их (страницы с пропиской и фотографией);
• справка о проживающих (о составе семьи).Подлинники и копию документов на жилище (о собственности, договор соцнайма и т. д.);
• справку БТИ с указанием размеров жилплощади ;
• документы и копии их, свидетельствующие о степени родства проживающих (свидетельства о браке, о рождении и т. д.);
• справку об отсутствии или наличии задолженностей по оплате . Выдается коммунальными службами на месяц обращения.Справка обо всех доходах семьи, включая и полученные помимо зарплаты.

Если кто то в семье не работает, то придется дополнительно предоставить :

• Трудовую книжку (копию) .
• Сберкнижку, в данном случае, заявителя .
• Справку из Центра занятости о том, что безработный член семьи не состоит в центре на учете.

Для того чтобы оформить субсидию на покупку недвижимости нужно предоставить :

• паспорта самого заявителя и членов семьи ;­
• кадастровый паспорт, если жилье находится в собственности;
• справку из ДУ, УК о составе семьи ли выписку из домовой книги;
• свидетельства о браке, рождении детей ;
• копию лицевого счета;­
• трудовую книжку (копию ее) , иной другой докумен­т, который подтверждает, что заявитель имеет право на льготы;
• документы, подтверждающие право собственности или соцнайма. (свидетельство о собственности, договор найма, купли/продажи и т. д.).

Если в собственности находится не одна, к примеру, квартира, то документы готовят на все.

Где можно получить?

Где получить субсидию на покупку жилья? Субсидию на оплату перечисляют на лицевой счет заявителя в обслуживающий его банк.

Куда обратиться за субсидией на жилье?

Денежная сумма на покупку жилья выделяется заявителю в один из банков, которые участвуют в государственной программе «Жилище» .

Для того, чтобы ими воспользоваться, нужно открыть счет в одном из таких банковских учреждений.

После получения сертификата у граждан, оформивших субсидию, есть полгода на то, чтобы подобрать и приобрести жилище.

Если не успеют, то придется переоформлять все заново.

Надо учитывать, что жилье можно приобрести в любом районе региона, даже страны, там, где оно понравилось.

Помощь от государства можно получить только при отсутствии задолженностей по оплате .

Поэтому постарайтесь не влезать в долги, по крайней мере, в течение 6 месяцев до оформления субсидии.

Храните все квитанции. Они будут свидетелями вашей добросовестности.

Помните, что поддержка государства носит целевой характер. То есть, если средства выделены на покупку квартиры, то и потратить их можно только на приобретение жилья.

Готовьте документы тщательно, можно сказать, скрупулезно проверяя каждый. Неточности, искажения могут свести на нет все ваши усилия.

В лучшем случае придется все начинать сначала. В худшем – откажут. Особенно последнее касается достоверности сведений, изложенных в документах.

Еще раз предостережем вас от необдуманных действий или нарушений условий предоставления поддержки. Если подобное выявится, то действие субсидии приостановят или вовсе прекратят. Те органы, которые занимаются их выделением, имеют такое право.

Кстати, учтите, что вся ваша документация будет тщательно проверяться, а равно и расходование выделенных средств. Не рискуйте.

Заключение

Цены растут на все, включая услуги ЖКХ и недвижимость. При этом растут они быстрее, чем зарплата или иные доходы граждан.

Поэтому поддержка со стороны государства в решении жилищных проблем, особенно для малоимущих, — неоценимое подспорье. Надо только правильно обращаться с этим финансовым инструментом , работать с ним внимательно и аккуратно.